El precio de la vivienda volvió a encarecerse en el primer trimestre de 2026, con un incremento del 12,9 % interanual, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este nuevo repunte, el mercado encadena ya 44 trimestres consecutivos de ascensos, y los cinco últimos han registrado subidas superiores al 12 %.
Por segmentos, la vivienda de segunda mano fue la que experimentó el mayor encarecimiento, con un aumento del 13,5 % entre enero y marzo, el más elevado desde que existen registros. En contraste, la vivienda nueva avanzó un 9,1 %, la tasa más moderada desde finales de 2023.
Este comportamiento se produce tras un año 2025 en el que el precio medio de la vivienda ya creció un 12,7 %, en un contexto marcado por la escasez de oferta frente a una demanda en aumento. Esta falta de equilibrio sigue tensionando el mercado y dificultando el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y los hogares con menor capacidad económica.
A partir de este trimestre, el INE actualiza el año base de la estadística, que pasa a ser 2025. Con este cambio, la serie se alinea con el índice de precios de vivienda armonizado europeo, también referenciado a ese año, en cumplimiento del reglamento comunitario que establece la actualización de las bases estadísticas cada década.
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