El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, ha logrado sacar adelante su primera gran medida de vivienda. El Consejo de Regulación de Alquileres ha aprobado congelar las rentas de casi un millón de apartamentos con alquiler estabilizado, una decisión que afecta a alrededor de 2,4 millones de neoyorquinos y que fue una de las promesas centrales de su campaña.
La medida se aplicará a los contratos regulados de uno y dos años que comiencen entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027. En la práctica, esos alquileres tendrán una subida del 0% durante el próximo ejercicio. El voto salió adelante por 7 votos a 1, después de meses de audiencias públicas y de un fuerte pulso entre organizaciones de inquilinos y asociaciones de propietarios.
Mamdani celebró la decisión como una “victoria histórica” para los inquilinos de Nueva York y defendió que supone “el alivio que los trabajadores de la ciudad merecen”. La congelación llega en una de las ciudades más caras del mundo, donde los alquileres de mercado siguen en máximos y en Manhattan la renta media de un nuevo contrato ha superado los 5.000 dólares mensuales. Los propietarios, por su parte, advierten de que la medida puede complicar el mantenimiento de edificios antiguos por el aumento de costes.
El espejo español de la vivienda
La decisión ha aterrizado de lleno en el debate español sobre el alquiler. La izquierda del Gobierno mira a Nueva York como ejemplo en plena presión para que el Ejecutivo refuerce las medidas de vivienda, con la prórroga de contratos y nuevos límites a las subidas de precios sobre la mesa. El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, ha pedido al PSOE que recupere esa vía en el próximo paquete legislativo.
El movimiento también ha sido celebrado por el Sindicato de Inquilinas, que insiste en que congelar los alquileres es posible si hay voluntad política. En España, la vivienda sigue entre las principales preocupaciones ciudadanas, con Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia o Palma marcadas por precios cada vez más difíciles de asumir para familias jóvenes y rentas medias.
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