El cuarto intento de desahucio de Maricarmen, la mujer de 87 años que llevaba 71 viviendo en su casa de la calle Alcalde Sáinz de Baranda, terminó este miércoles con su expulsión del inmueble. Su defensa asegura que, durante más de una hora de negociación previa con la comisión judicial y la procuradora de la propiedad, se plantearon distintas alternativas para evitar o aplazar el lanzamiento. Según la abogada, ninguna salió adelante.
La abogada de Maricarmen, Beatriz Duro, señala directamente a la propiedad como responsable de haber rechazado las propuestas planteadas. “Finalmente no ha sido posible ningún acuerdo porque la propiedad se niega absolutamente a todo”, sostiene la letrada en declaraciones a 'ElConstitucional.es'.
Entre las opciones que, según Duro, se pusieron sobre la mesa estaban aplazar el lanzamiento por razones humanitarias, esperar a que el juzgado resolviera el escrito presentado por la defensa, aceptar la propuesta de un particular dispuesto a asumir la diferencia entre el alquiler que pagaba Maricarmen y la nueva renta reclamada, o conceder un margen para encontrar una alternativa habitacional.
La oferta económica consistía en cubrir la diferencia entre los 500 euros mensuales que Maricarmen venía pagando y los 2.650 euros que la propiedad pretendía establecer como nueva renta. El particular se ofrecía, por tanto, a asumir 2.150 euros al mes. Según la abogada, esta posibilidad tampoco fue aceptada.
Urbagestión Desarrollo e Inversión SL
La sociedad señalada por la defensa es Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, una compañía dedicada a actividades relacionadas con el sector inmobiliario.La empresa es propietaria de la vivienda de Maricarmen.
Urbagestión fue constituida el 21 de octubre de 2005 y figura como sociedad activa en el Registro Mercantil de Madrid. Su actividad incluye el desarrollo de proyectos y promociones urbanísticas e inmobiliarias, así como labores de intermediación, asesoramiento, gestión, promoción y compraventa de inmuebles. Su objeto social también contempla actividades vinculadas a oficinas de farmacia, laboratorios y ópticas.
Una microempresa con siete trabajadores
El informe empresarial clasifica a Urbagestión como microempresa. En 2025 registró una plantilla media de aproximadamente 6,5 trabajadores, mientras que a cierre del ejercicio constaban siete empleados.
La sociedad cuenta con un capital social de 3.006 euros, dividido en 3.006 participaciones de un euro cada una y completamente desembolsadas. Desde su constitución aparecen vinculados a la administración de la compañía Ricardo Alonso Fernández y Fernando Alonso Fuentes, que figuran como administradores solidarios según los datos registrales recogidos en el informe de Axesor.
586.450 euros de facturación en 2025
Las cuentas de Urbagestión reflejan una reducción de su actividad durante el último ejercicio analizado. La compañía registró una cifra neta de negocios de 586.450 euros en 2025, frente a los 901.915 euros de 2024.
La diferencia entre ambos ejercicios fue de 315.465 euros, lo que equivale a una caída del 34,98%.
También se redujo de forma significativa el resultado del ejercicio. Urbagestión pasó de registrar 165.282 euros en 2024 a 2.991 euros en 2025. La diferencia fue de 162.291 euros, equivalente a un descenso del 98,19%.
La sociedad, no obstante, cerró 2025 con un resultado positivo, aunque muy inferior al obtenido un año antes.
Riesgo en un nivel moderado
El modelo de Axesor otorga a Urbagestión una puntuación de 5 sobre 10 y clasifica su nivel de riesgo como moderado, con una evolución negativa. El análisis estima en un 2,799% la probabilidad de impago durante los 12 meses siguientes.
Axesor establece además en 26.000 euros el saldo comercial que considera favorable conceder o mantener con la empresa. Por encima de esa cantidad, el informe señala un mayor nivel de riesgo de impago.
El documento no recoge procedimientos concursales, impagos registrados en entidades financieras y grandes empresas ni incidencias judiciales o administrativas publicadas contra la sociedad en las fuentes consultadas
La defensa denuncia que no pudo recoger sus pertenencias
Durante la mañana del miércoles, la defensa de Maricarmen volvió a plantear distintas opciones para evitar o aplazar el desahucio. Según el relato de su abogada, todas fueron rechazadas. Duro, traslada que Maricarmen abandonó la vivienda en una ambulancia con destino al Hospital Gregorio Marañón. La letrada asegura que tampoco se concedió un plazo para que pudiera retirar sus pertenencias.
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