Juanma Moreno, presidente de la Junta de Andalucía, ha asegurado este lunes que “se teme lo peor” del decreto con nuevas medidas de vivienda que el Consejo de Ministros prevé aprobar este martes, y ha advertido de que “nada bueno” puede salir de una norma “unilateral”, tramitada “sin negociar con el resto de fuerzas políticas, desde planteamientos claramente ideológicos y desde la celeridad electoral”.
Moreno realiza estas declaraciones durante su intervención en la apertura del encuentro ‘Andalucía Investors Day’, organizado por el diario digital ‘El Confidencial’ en Sevilla, donde ha situado la vivienda como “un problema” que “no es fácil de resolver”.
“Más gestión y menos ideología”
En su intervención durante "Andalucía Investors Day", el presidente andaluz ha defendido que, ante un asunto tan complejo como el de la vivienda, quien intente resolverlo con a través de “titulares elocuentes” o “populismo” solo generará “mayor frustración y melancolía en la población”. Frente a ello, ha sostenido que lo primero es explicar a los ciudadanos que se trata de un problema difícil, porque “hay muchos actores que intervienen” en esta materia.
Moreno, que ya se expresó en esta misma línea el pasado lunes durante un acto de entrega de llaves de viviendas en Sevilla, ha insistido en que “lo mejor que se puede hacer con la vivienda es gestionar y sacar la ideología de la gestión”, por lo que ha vuelto a reclamar “más gestión y menos ideología”, al entender que “ideologizar un problema” no contribuye a resolverlo.
Suelo, oferta y burocracia
El presidente de la Junta de Andalucía ha señalado que España “no es un país superpoblado” como Japón, sino un territorio con “una extensión de más de medio millón de kilómetros cuadrados”, con grandes zonas sin edificación, por lo que ha considerado que no resulta normal que exista un problema de vivienda con un desfase tan grande entre oferta y demanda y, como consecuencia, con precios “muy altos”.
A su juicio, la clave pasa por empezar a abordar con claridad los distintos factores que dificultan la construcción, entre ellos la materia prima, “el suelo”, sobre el que ha pedido “un tratamiento totalmente diferente” al actual y ha defendido que debe facilitarse su disponibilidad.
“No puede ser que tengamos suelo congelado, como hemos tenido en Andalucía durante muchos años”, ha advertido Juanma Moreno, que ha reivindicado además que la comunidad andaluza es hoy la autonomía que “más viviendas construye de España”, gracias, según ha expuesto, a la salida al mercado de suelo público que “estaba inerte” y en el que se podrán construir “casi 45.000 viviendas”.
Moreno ha añadido que la vivienda también condiciona de forma directa los desarrollos urbanísticos fundamentales y ha acusado a las administraciones de mantener “muchas trabas, mucha burocracia, muchos impuestos”, una combinación que, en su opinión, dificulta todavía más la tarea.
Seguridad jurídica y alquiler
El presidente andaluz ha subrayado que “no hay varitas mágicas, pero sí hay trabajo y sí hay soluciones”, y ha defendido que el hecho de que Andalucía sea la primera comunidad en construcción de vivienda de España contribuirá a reducir la brecha entre oferta y demanda. También ha destacado que la comunidad es “la tercera, con vocación de ser la segunda el próximo año, en vivienda de protección oficial”, destinada a personas con dificultades o más vulnerables, especialmente jóvenes.
En este punto, Juanma Moreno ha reivindicado la importancia “fundamental” de la seguridad jurídica y ha vuelto a referirse al decreto que negocian los socios de coalición del Gobierno de Pedro Sánchez. Según ha advertido, si sale adelante “sin la reflexión debida con los profesionales, con los actores del suelo”, el resultado será “otra vez un titular” que no ayudará al problema de la vivienda.
Moreno ha pedido que ete asunto se trate “con realismo” y “también a los jóvenes como adultos”, además de impulsar las reformas “de profundidad y de calado” que, a su juicio, necesita el mercado residencial para dejar de ser un problema en un país que, ha insistido, “no debería serlo, porque no somos Japón, somos España, tenemos cerca de 50 millones de habitantes y más de medio millón de kilómetros cuadrados”.
“El intervencionismo no funciona”
Tras reiterar que teme “lo peor” del decreto que aprobará el Consejo de Ministras, el presidente de la Junta de Andalucía ha afirmado que “el intervencionismo y la falta de seguridad jurídica ya se ha demostrado que no funciona”. En ese marco, ha asegurado que en algunas zonas de Andalucía existe ahora mismo un 30% del mercado del alquiler retenido, algo que atribuye al temor de los propietarios a no poder recuperar sus viviendas en caso de ocupación o litigio.
“Todo ese tipo de cosas está generando una enorme inquietud”, ha señalado Moreno, que ha relacionado esa situación con una contracción del alquiler y ha terminado pidiendo “cuidado con lo que se hace, porque después las consecuencias son graves”.
