Juanma Moreno, president de la Junta d’Andalusia, ha assegurat aquest dilluns que “es tem el pitjor” del decret amb noves mesures d’habitatge que el Consell de Ministres preveu aprovar aquest dimarts, i ha advertit que “res de bo” pot sortir d’una norma “unilateral”, tramitada “sense negociar amb la resta de forces polítiques, des de plantejaments clarament ideològics i des de la celeritat electoral”.
Moreno fa aquestes declaracions durant la seva intervenció en l’obertura de la trobada ‘Andalucía Investors Day’, organitzada pel diari digital ‘El Confidencial’ a Sevilla, on ha situat l’habitatge com “un problema” que “no és fàcil de resoldre”.
“Més gestió i menys ideologia”
En la seva intervenció durant "Andalucía Investors Day", el president andalús ha defensat que, davant un assumpte tan complex com el de l’habitatge, qui intenti resoldre’l amb a través de “titulars eloqüents” o “populisme” només generarà “major frustració i melancolia en la població”. Davant d’això, ha sostingut que el primer és explicar als ciutadans que es tracta d’un problema difícil, perquè “hi ha molts actors que intervenen” en aquesta matèria.
Moreno, que ja es va expressar en aquesta mateixa línia dilluns passat durant un acte de lliurament de claus d’habitatges a Sevilla, ha insistit que “el millor que es pot fer amb l’habitatge és gestionar i treure la ideologia de la gestió”, per la qual cosa ha tornat a reclamar “més gestió i menys ideologia”, en entendre que “ideologitzar un problema” no contribueix a resoldre’l.
Sòl, oferta i burocràcia
El president de la Junta d’Andalusia ha assenyalat que Espanya “no és un país superpoblat” com el Japó, sinó un territori amb “una extensió de més de mig milió de quilòmetres quadrats”, amb grans zones sense edificació, per la qual cosa ha considerat que no resulta normal que existeixi un problema d’habitatge amb un desfasament tan gran entre oferta i demanda i, com a conseqüència, amb preus “molt alts”.
Al seu parer, la clau passa per començar a abordar amb claredat els diferents factors que dificulten la construcció, entre ells la matèria primera, “el sòl”, sobre el qual ha demanat “un tractament totalment diferent” a l’actual i ha defensat que ha de facilitar-se la seva disponibilitat.
“No pot ser que tinguem sòl congelat, com hem tingut a Andalusia durant molts anys”, ha advertit Juanma Moreno, que ha reivindicat a més que la comunitat andalusa és avui l’autonomia que “més habitatges construeix d’Espanya”, gràcies, segons ha exposat, a la sortida al mercat de sòl públic que “estava inert” i en el qual es podran construir “gairebé 45.000 habitatges”.
Moreno ha afegit que l’habitatge també condiciona de forma directa els desenvolupaments urbanístics fonamentals i ha acusat les administracions de mantenir “moltes traves, molta burocràcia, molts impostos”, una combinació que, en la seva opinió, dificulta encara més la tasca.
Seguretat jurídica i lloguer
El president andalús ha subratllat que “no hi ha varetes màgiques, però sí que hi ha feina i sí que hi ha solucions”, i ha defensat que el fet que Andalusia sigui la primera comunitat en construcció d’habitatge d’Espanya contribuirà a reduir la bretxa entre oferta i demanda. També ha destacat que la comunitat és “la tercera, amb vocació de ser la segona l’any vinent, en habitatge de protecció oficial”, destinada a persones amb dificultats o més vulnerables, especialment joves.
En aquest punt, Juanma Moreno ha reivindicat la importància “fonamental” de la seguretat jurídica i ha tornat a referir-se al decret que negocien els socis de coalició del Govern de Pedro Sánchez. Segons ha advertit, si tira endavant “sense la reflexió deguda amb els professionals, amb els actors del sòl”, el resultat serà “una altra vegada un titular” que no ajudarà al problema de l’habitatge.
Moreno ha demanat que aquest assumpte es tracti “amb realisme” i “també els joves com a adults”, a més d’impulsar les reformes “de profunditat i de calat” que, al seu parer, necessita el mercat residencial per deixar de ser un problema en un país que, ha insistit, “no hauria de ser-ho, perquè no som el Japó, som Espanya, tenim prop de 50 milions d’habitants i més de mig milió de quilòmetres quadrats”.
“L’intervencionisme no funciona”
Després de reiterar que tem “el pitjor” del decret que aprovarà el Consell de Ministres, el president de la Junta d’Andalusia ha afirmat que “l’intervencionisme i la falta de seguretat jurídica ja s’ha demostrat que no funciona”. En aquest marc, ha assegurat que en algunes zones d’Andalusia existeix ara mateix un 30% del mercat del lloguer retingut, cosa que atribueix al temor dels propietaris a no poder recuperar els seus habitatges en cas d’ocupació o litigi.
“Tot aquest tipus de coses està generant una enorme inquietud”, ha assenyalat Moreno, que ha relacionat aquesta situació amb una contracció del lloguer i ha acabat demanant “cura amb el que es fa, perquè després les conseqüències són greus”.