La crisis de acceso a la vivienda vuelve a situarse en el centro del debate político. Tras el fracaso parlamentario del anterior decreto sobre alquileres, Sumar ha confirmado este miércoles que volverá a llevar al Congreso una nueva norma con la que pretende ampliar la protección de los inquilinos y reforzar las medidas frente a los desahucios de personas vulnerables. La formación confía en sacar adelante el texto antes de que finalice el verano y ya ha adelantado algunos de sus principales contenidos.
La medida más destacada será la ampliación de los contratos de alquiler mediante una nueva prórroga extraordinaria de hasta dos años. Según explican, podrán acogerse a ella los arrendatarios cuyos contratos finalicen hasta el 30 de junio de 2028. La formación calcula que esta ampliación podría beneficiar a cerca de cuatro millones de personas y alrededor de un millón y medio de hogares entre marzo de 2026 y junio de 2028.
La iniciativa llega después de que el Congreso rechazara un decreto que perseguía objetivos similares. Tras aquel revés parlamentario, los grupos que integran Sumar se comprometieron a redactar una nueva propuesta capaz de recabar más apoyos, especialmente entre sus socios de investidura. Entre las medidas que se pusieron sobre la mesa figuraban incentivos fiscales para propietarios, una cuestión sobre la que la formación no ha ofrecido todavía detalles y que ya ha generado rechazo por parte de Podemos, que ha advertido de que no respaldará el texto si finalmente incorpora esas bonificaciones.
Además de la prórroga de los alquileres, el futuro decreto contempla la regulación específica de los arrendamientos temporales y de habitaciones. El objetivo es impedir que estas modalidades se utilicen para esquivar la normativa de vivienda habitual o los límites de precios establecidos en las denominadas zonas tensionadas.
La propuesta también endurece las medidas contra los pisos turísticos. Entre las novedades figura el incremento de su tributación hasta el 21% de IVA y un refuerzo del régimen sancionador relacionado con la publicidad de estas viviendas en plataformas digitales. Sumar considera que estas iniciativas pueden contribuir a frenar la expansión del alquiler turístico y favorecer una mayor disponibilidad de vivienda residencial.
Otro de los ejes de la norma será la protección de las familias vulnerables. La formación pretende negociar con el resto de grupos parlamentarios nuevas medidas para evitar desalojos sin alternativa habitacional y reforzar las garantías para las personas en riesgo de exclusión residencial.
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