La compra del polémico ático de lujo destinado a Isabel Díaz Ayuso estuvo protegida desde el principio por un acuerdo de confidencialidad. Promora, la inmobiliaria que gestionó la venta, ha confirmado que la parte compradora le pidió privacidad durante toda la operación. Esa parte era Planifica Madrid, una empresa pública dependiente de la Consejería de Presidencia de la Comunidad de Madrid.
La firma ha explicado a 'El País' que la compraventa comenzó "como cualquier otra" y se desarrolló con normalidad. La anterior propietaria, Astrid Gil-Casares, era clienta habitual de Promora y encargó a la compañía que buscara un comprador para la vivienda. La principal diferencia llegó cuando Planifica Madrid exigió la firma del documento de confidencialidad. "Nos pidieron privacidad", han señalado fuentes de la inmobiliaria. La empresa sostiene que durante el proceso se revisaron los documentos y surgieron algunas dificultades técnicas habituales en operaciones de este nivel. El acuerdo impide ahora a Promora identificar las condiciones pactadas y confirmar cuánto pagó finalmente la Comunidad de Madrid.
La compañía conoce bien el mercado residencial de lujo. Nació en La Moraleja en 1975 y actualmente dispone de cuatro oficinas especializadas en algunas de las zonas más exclusivas de Madrid. La sucursal del barrio de Salamanca fue la encargada de comercializar el ático situado en el número 35 del paseo del General Martínez Campos, en pleno barrio de Almagro.
La vivienda apareció anunciada a finales de enero por 6,6 millones de euros. La promoción presentaba sus 485 metros cuadrados como "lujo absoluto" y destacaba sus cinco dormitorios en suite, seis baños, domótica, dos plazas de garaje, dos trasteros y una gran terraza en esquina. La nota simple del Registro de la Propiedad atribuye casi 200 metros cuadrados a esa terraza.
@promorainmobiliaria Baby I’m back in town🪄. Y estoy por fin en la cima. Solo unos pocos llegamos a ser libres como esos pájaros que vuelan tan alto. El cielo es inmenso y te veo pequeño desde arriba. Sube, si quieres compartir esto conmigo. Un ático único y exclusivo en el corazón de Almagro: 623 m² de lujo absoluto, 5 habitaciones en suite, 6 baños y una espectacular terraza en esquina de 100 m² con vistas panorámicas al skyline de Madrid. Luz natural todo el día, orientación suroeste, diseño contemporáneo, domótica, dos plazas de garaje y dos trasteros. Privacidad, amplitud y una forma de vivir Madrid desde lo más alto. Ref. MV5933 6.600.000 €
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Promora difundió además un elaborado vídeo del interior que 'Mañaneros 360' de TVE publicó este lunes. El montaje recorría las habitaciones, el cine privado, la cocina y las zonas comunes mientras una voz aseguraba haber llegado "por fin a la cima" y contemplar a los demás "pequeños desde arriba". La inmobiliaria utilizó ese mensaje aspiracional para vender una residencia exclusiva que meses después fue presentada por el Gobierno madrileño como una futura oficina institucional.
Fuentes de Promora aseguran que nunca supieron si Ayuso visitó personalmente el inmueble antes de la compra. También admiten que no entienden "bien la jugada" desde el punto de vista político. La empresa participó durante todo el proceso, pero el acuerdo firmado le impide precisar si el precio final alcanzó los 6,6 millones anunciados o quedó por debajo.
El precio y el expediente de compra continúan bajo llave
Planifica Madrid adquirió el ático el pasado 14 de abril y la operación permaneció fuera del conocimiento público durante más de tres meses. La compra no aparecía en los presupuestos de la empresa pública ni figuraba en su Portal de Transparencia cuando fue descubierta a finales de julio.
El Gobierno regional tampoco ha mostrado hasta ahora el expediente completo, la memoria que justifique la necesidad de comprar la vivienda o una posible ampliación presupuestaria. Siguen sin conocerse la tasación utilizada, las alternativas estudiadas, la identidad de quienes aprobaron la operación y la posible comisión abonada por la intermediación inmobiliaria.
La confidencialidad exigida a Promora explica el silencio de la empresa privada, pero deja intacta la responsabilidad de la Administración ante la Asamblea y los ciudadanos. Planifica Madrid manejó fondos públicos y todavía debe aclarar por qué eligió precisamente ese ático, cuánto pagó y quién tomó la decisión.
La primera versión del Ejecutivo madrileño situaba allí una oficina temporal para Ayuso y un equipo reducido durante las futuras obras de la Real Casa de Correos. Horas después, fuentes próximas a la presidenta reconocieron que el uso todavía no estaba decidido al cien por cien. La vivienda mantiene una licencia residencial y la normativa municipal impide instalar oficinas en una planta de esas características.
El Gobierno de Ayuso pasó posteriormente de defender la adquisición a anunciar su venta. También aseguró que sacaría al mercado otros "cuatro inmuebles" de Gran Vía para destinar los ingresos a la reconstrucción de la Sierra Oeste. Esas supuestas cuatro propiedades son una única planta de oficinas dividida registralmente en cuatro fincas y Planifica Madrid ya intentaba venderla desde agosto de 2025.
Ayuso señala a los migrantes para desviar el foco y el PP da el asunto por explicado
La nueva información sobre Promora y el acuerdo de confidencialidad no ha provocado una explicación adicional de Ayuso. La presidenta madrileña ha respondido este martes a las peticiones de comparecencia trasladando el debate hacia la crisis migratoria de Ceuta y el reparto entre las comunidades autónomas.
"Es raro que la izquierda no pida un pleno extraordinario de la Asamblea de Madrid en agosto para saber cuántos inmigrantes en situación ilegal nos va a mandar Sánchez sin consultarnos", ha escrito. Ayuso ha asegurado que esa cuestión afecta al dinero, los servicios públicos, la convivencia y la seguridad. En su mensaje no ha mencionado el precio del ático, el acuerdo de confidencialidad ni la documentación reclamada por la oposición.
Es raro que la izquierda no pida un pleno extraordinario de la Asamblea de Madrid en agosto para saber cuántos inmigrantes en situación ilegal nos va a mandar Sánchez sin consultarnos.
— Isabel Díaz Ayuso (@IdiazAyuso) August 4, 2026
Eso sí es preocupante. Eso sí retrae dinero, servicios públicos, convivencia y seguridad.…
La dirección nacional del PP también ha cerrado filas con la presidenta. La vicesecretaria de Coordinación Sectorial, Alma Ezcurra, ha defendido que Ayuso ya ofreció las "explicaciones oportunas" y ha criticado la atención prestada al asunto por varios ministros del Gobierno. "Para el PP se han dado las explicaciones", ha insistido, aunque ha añadido que la presidenta responderá si alguien considera necesario reclamar más información.
La posición contrasta con las dudas expresadas el lunes por Cayetana Álvarez de Toledo. Preguntada por la operación, la diputada popular reconoció que todavía no había entendido la compra. Fue la primera dirigente nacional del partido que se desmarcó públicamente de las explicaciones ofrecidas por el Gobierno madrileño.
El PSOE-M ha solicitado la convocatoria urgente de la Diputación Permanente de la Asamblea para que Ayuso y su Ejecutivo rindan cuentas durante agosto. Más Madrid prepara una denuncia por presunta malversación y un abogado ya ha llevado la operación ante el Tribunal de Cuentas por el posible perjuicio provocado a las arcas públicas. El expediente completo de la compra sigue sin llegar a la Asamblea de Madrid.
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