El Gobierno y el Centro de Investigaciones Sociológicas preparan una gran encuesta para conocer cómo viven los españoles la crisis de vivienda y qué medidas consideran más útiles para afrontarla. El nuevo 'Barómetro de Vivienda 2026' contará con 6.000 entrevistas telefónicas y un presupuesto máximo de 288.000 euros.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, dirigido por Isabel Rodríguez, diseñará el cuestionario junto con el organismo que preside José Félix Tezanos. El objetivo consiste en evaluar las políticas aplicadas hasta ahora y reunir información que permita orientar las próximas decisiones públicas sobre uno de los problemas que más preocupa a la ciudadanía.
Las preguntas abordarán la demanda de vivienda en propiedad y alquiler, las dificultades de acceso y la valoración de las medidas adoptadas por las administraciones. También entrarán en el cuestionario la proliferación de pisos turísticos, la concentración de la propiedad inmobiliaria y la inversión extranjera.
El trabajo de campo se dividirá en tres oleadas y tendrá representación nacional y autonómica. El CIS seleccionará de forma aleatoria teléfonos fijos y móviles y aplicará cuotas de edad, sexo, lugar de residencia y tamaño del municipio. Cada entrevista tendrá una duración máxima aproximada de entre 17 y 18 minutos.
El diseño contempla además una muestra reforzada en municipios medianos y grandes con alta densidad de población, donde la presión sobre el alquiler y la compra resulta especialmente intensa. El CIS asumirá la dirección técnica, la programación de los cuestionarios, las llamadas y la posterior depuración y análisis de los resultados.
El convenio fija un coste máximo de 288.000 euros, de los que 30.000 corresponden al diseño, la muestra y la coordinación y 258.000 al trabajo de campo. Vivienda aportará 144.000 euros y el CIS asumirá la otra mitad mediante medios propios, una contribución en especie que no implicará un gasto adicional en su presupuesto.
Los resultados deberán estar terminados y entregados al Ministerio antes del próximo 30 de noviembre. El barómetro será propiedad conjunta de ambas instituciones y se difundirá a través de sus canales oficiales y del Banco de Datos del CIS. Los microdatos anonimizados también quedarán disponibles para su consulta.
Será el tercer barómetro específico de estas características elaborado por el CIS. El primero se publicó en 2014, después de los años más duros de la crisis inmobiliaria, y el segundo llegó en 2018 centrado en la vivienda y el alquiler. El organismo había realizado además en 2010 un estudio dedicado a los jóvenes y la vivienda.
Una crisis que mantiene a los jóvenes en casa de sus padres
La vivienda lleva apareciendo como el principal problema de España en los barómetros del CIS desde diciembre de 2024. En mayo alcanzó un máximo del 48,8% y el último estudio, correspondiente a julio, mantiene esta cuestión en primera posición con un 43% de menciones.
El encarecimiento continúa alimentando esa preocupación. Los precios de compraventa subieron un 12,9% interanual durante el primer trimestre de 2026, según el INE. La vivienda nueva aumentó un 9,1% y la de segunda mano lo hizo un 13,5%.
Las dificultades afectan de manera especial a las generaciones más jóvenes. El 67,1% de las personas de entre 18 y 34 años convivía con alguno de sus progenitores en 2025. Incluso entre los 26 y los 34 años, una etapa en la que tradicionalmente se consolidaba la emancipación, el porcentaje seguía situado en el 44,3%.
Casi la mitad de quienes permanecían en el hogar familiar entre los 26 y los 34 años aseguraba que no podía permitirse comprar o alquilar. Entre los jóvenes de 16 a 29 años que buscaron vivienda sin lograr mudarse, el 65% señaló directamente el precio excesivo como la principal barrera.
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