Frente Amplio quiere que los inquilinos de un mismo edificio puedan organizarse cuando el propietario incumpla sus obligaciones y pagar el alquiler en un fondo público mientras dure el conflicto. Emilio Delgado, cabeza de lista de la coalición por Madrid para las elecciones del 29N, ha presentado este jueves la propuesta para regular las huelgas de alquileres. El ingreso de la mensualidad íntegra dentro del plazo tendría el mismo valor que el pago al casero y protegería del desahucio por impago a quienes cumplan los requisitos de la futura ley.
La coalición incorporará a su programa dos demandas del Sindicato de Inquilinas. Junto a la regulación de las huelgas de alquileres, propone dar a los sindicatos de vivienda capacidad para negociar convenios colectivos con los propietarios. Delgado ha defendido en 'Hoy por Hoy' que los caseros ya cuentan con representación organizada. "Hay una silla vacía enfrente", ha dicho al explicar por qué quiere que los inquilinos puedan sentarse a negociar en su nombre.
El alquiler se ingresaría íntegro y en plazo para evitar el desahucio por impago
La propuesta prevé que los inquilinos puedan recurrir al fondo cuando haya un incumplimiento justificado del propietario, como la falta de mantenimiento del inmueble. Mientras dure la huelga, seguirían abonando cada mensualidad completa, que quedaría depositada en el fondo. El casero no podría iniciar un desahucio por impago ni reclamar intereses por esas cantidades. La coalición también plantea proteger a los participantes de represalias, como la negativa a renovarles el contrato por haberse sumado a la protesta. El anuncio deja por concretar quién comprobaría el incumplimiento y en qué condiciones se liberaría el dinero.
La Ley de Arrendamientos Urbanos ya obliga al propietario a hacer las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. También permite al inquilino reclamar el coste de las reparaciones urgentes, previa comunicación al arrendador, y contempla la falta de pago de la renta como causa para resolver el contrato. La reforma que propone Delgado daría a los inquilinos una vía colectiva para exigir que se cumplan esas obligaciones y seguir al corriente de pago a través del depósito público.
Las huelgas de alquileres ya tienen precedentes en España. En Madrid, el Sindicato de Inquilinas anunció en 2025 que residentes de diez bloques gestionados por Néstar-Azora se habían organizado para exigir una negociación colectiva. En aquel caso, la protesta consistía en seguir abonando la renta pactada y las actualizaciones que consideraban exigibles, y retener los importes que la organización impugnaba, entre ellos los del seguro de impago.
Tres inquilinos podrían formar un sindicato y negociar por todo un bloque
El programa de Frente Amplio fijaría un mínimo de tres inquilinos para constituir un sindicato de vivienda. Estas organizaciones podrían negociar convenios de arrendamiento para un edificio o para un ámbito territorial más amplio. Así, vecinos con un mismo problema podrían llevar una reclamación conjunta al propietario, desde las reparaciones pendientes hasta las condiciones de los contratos.
En 2024, los hogares que vivían de alquiler destinaban de media el 26,7% de su renta neta a pagar la vivienda, según el último informe anual del Banco de España. El esfuerzo medio superaba el 30% en cinco de las seis grandes ciudades analizadas. Frente Amplio ha hecho de la vivienda el eje de su campaña y añade ahora una propuesta sobre quién negocia las condiciones del alquiler, además de las medidas sobre precios y oferta que ya están en el debate electoral.
Delgado ha presentado la medida un día después de la huelga general del 11N y el mismo jueves en que la Diputación Permanente ha convalidado por 35 votos a 34 el decreto de vivienda que amplía la protección frente a los desahucios y permite solicitar prórrogas de hasta dos años en determinados contratos. El segundo decreto, que planteaba alquileres indefinidos, ha quedado rechazado. Frente Amplio abrirá esta noche la campaña en Vallecas con el lema "Un voto como una casa".
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