Frente Amplio vol que els inquilins d'un mateix edifici puguin organitzar-se quan el propietari incompleixi les seves obligacions i pagar el lloguer en un fons públic mentre duri el conflicte. Emilio Delgado, cap de llista de la coalició per Madrid per a les eleccions del 29N, ha presentat aquest dijous la proposta per regular les vagues de lloguers. L'ingrés de la mensualitat íntegra dins del termini tindria el mateix valor que el pagament al propietari i protegiria del desnonament per impagament els qui compleixin els requisits de la futura llei.
La coalició incorporarà al seu programa dues demandes del Sindicat d'Inquilines. Juntament amb la regulació de les vagues de lloguers, proposa donar als sindicats d'habitatge capacitat per negociar convenis col·lectius amb els propietaris. Delgado ha defensat a 'Hoy por Hoy' que els propietaris ja compten amb representació organitzada. "Hi ha una cadira buida al davant", ha dit en explicar per què vol que els inquilins puguin asseure's a negociar en el seu nom.
El lloguer s'ingressaria íntegre i en termini per evitar el desnonament per impagament
La proposta preveu que els inquilins puguin recórrer al fons quan hi hagi un incompliment justificat del propietari, com la falta de manteniment de l'immoble. Mentre duri la vaga, seguirien abonant cada mensualitat completa, que quedaria dipositada en el fons. El propietari no podria iniciar un desnonament per impagament ni reclamar interessos per aquestes quantitats. La coalició també planteja protegir els participants de represàlies, com la negativa a renovar-los el contracte per haver-se sumat a la protesta. L'anunci deixa per concretar qui comprovaria l'incompliment i en quines condicions s'alliberaria els diners.
La Llei d'Arrendaments Urbans ja obliga el propietari a fer les reparacions necessàries per conservar l'habitatge en condicions d'habitabilitat. També permet a l'inquilí reclamar el cost de les reparacions urgents, prèvia comunicació a l'arrendador, i contempla la falta de pagament de la renda com a causa per resoldre el contracte. La reforma que proposa Delgado donaria als inquilins una via col·lectiva per exigir que es compleixin aquestes obligacions i seguir al corrent de pagament a través del dipòsit públic.
Les vagues de lloguers ja tenen precedents a Espanya. A Madrid, el Sindicat d'Inquilines va anunciar el 2025 que residents de deu blocs gestionats per Néstar-Azora s'havien organitzat per exigir una negociació col·lectiva. En aquell cas, la protesta consistia a seguir abonant la renda pactada i les actualitzacions que consideraven exigibles, i retenir els imports que l'organització impugnava, entre ells els de l'assegurança d'impagament.
Tres inquilins podrien formar un sindicat i negociar per tot un bloc
El programa de Frente Amplio fixaria un mínim de tres inquilins per constituir un sindicat d'habitatge. Aquestes organitzacions podrien negociar convenis d'arrendament per a un edifici o per a un àmbit territorial més ampli. Així, veïns amb un mateix problema podrien portar una reclamació conjunta al propietari, des de les reparacions pendents fins a les condicions dels contractes.
El 2024, les llars que vivien de lloguer destinaven de mitjana el 26,7% de la seva renda neta a pagar l'habitatge, segons l'últim informe anual del Banc d'Espanya. L'esforç mitjà superava el 30% en cinc de les sis grans ciutats analitzades. Frente Amplio ha fet de l'habitatge l'eix de la seva campanya i afegeix ara una proposta sobre qui negocia les condicions del lloguer, a més de les mesures sobre preus i oferta que ja són en el debat electoral.
Delgado ha presentat la mesura un dia després de la vaga general de l'11N i el mateix dijous en què la Diputación Permanente ha convalidat per 35 vots a 34 el decret d'habitatge que amplia la protecció enfront dels desnonaments i permet sol·licitar pròrrogues de fins a dos anys en determinats contractes. El segon decret, que plantejava lloguers indefinits, ha quedat rebutjat. Frente Amplio obrirà aquesta nit la campanya a Vallecas amb el lema "Un vot com una casa".
Contacte
T'escoltem. Contacta amb nosaltres.
