Alberto Núñez Feijóo ha fet de la lluita contra l'ocupació un dels eixos de la seva proposta d'habitatge per al 29N. En un acte de precampanya celebrat aquest dimecres a Sevilla amb el president de la Junta d'Andalusia, Juanma Moreno, el candidat del PP ha promès una llei que permeti desallotjar en 48 hores i ha defensat que reforçar la seguretat dels propietaris contribuirà a augmentar l'oferta de lloguer.
"Tota la sensibilitat amb el ciutadà que compleix i tota la fermesa amb els morros fins", ha afirmat abans d'assegurar que, amb el seu Govern, "els ocupes estaran fora en 48 hores". Feijóo ha situat aquesta norma entre els tres projectes legislatius que es compromet a aprovar en el Consell de Ministres durant els seus primers cent dies, juntament amb una nova Llei del Sòl i una reforma de la Llei de Propietat Horitzontal.
Cuando el propietario se siente seguro, alquila. Y se fía del inquilino.
— Partido Popular (@ppopular) October 21, 2026
Más seguridad supone más pisos en alquiler. pic.twitter.com/gS753rqYIa
El dirigent popular ha sostingut que hi ha "propietaris amb por" i ha recorregut a l'exemple d'una persona que entra en un habitatge i presenta "un paper d'haver demanat una pizza", amb el qual, segons ha afirmat, "ja ningú el pot treure fins d'aquí a uns quants anys". La legislació vigent permet perseguir aquestes entrades i recuperar la possessió de l'immoble, amb procediments diferents segons el cas.
Les denúncies baixen i la llei ja permet actuar
El Ministeri de l'Interior va registrar 14.875 fets coneguts per allanamiento i usurpación d'immobles el 2025, enfront dels 16.426 del 2024, un descens del 9,4%. L'estadística agrupa conductes diferents i recull els fets coneguts per les forces de seguretat; no permet identificar tots aquests casos amb famílies expulsades del seu domicili ni constitueix un recompte d'habitatges que romanen ocupats. El problema de l'accés, entretant, continua marcat per l'encariment de l'habitatge, el preu de compra del qual va augmentar un 12,2% interanual en el segon trimestre del 2026, segons l'INE.
Entrar sense autorització en la morada d'una altra persona constitueix un delicte d'allanamiento, regulat en l'article 202 del Codi Penal. Aquesta protecció comprèn l'habitatge habitual i les segones residències on es desenvolupa la vida privada, encara que s'utilitzin de forma temporal. Davant un delicte flagrant, la Policia pot intervenir immediatament, sempre que concorrin les condicions legals i existeixin elements que permetin acreditar-ho.
L'ocupació pacífica d'un immoble aliè que no constitueix morada s'enquadra en el delicte d'usurpación de l'article 245.2, que té un tractament diferent. Un justificant de menjar a domicili no proporciona un títol per residir-hi ni impedeix per si mateix un desallotjament. Tampoc pagar els subministraments equival a disposar d'un contracte de lloguer o de l'autorització del propietari. La recuperació de l'immoble pot requerir intervenció judicial i la seva durada depèn de les proves i de les circumstàncies del procediment.
La Fiscalia compta des del 2020 amb instruccions per a sol·licitar desallotjaments cautelars abans que acabi el procediment, quan hi hagi indicis del delicte i es compleixin els requisits que justifiquen la mesura. A més, la reforma processal del 2025 va incorporar determinats supòsits d'aplanament i usurpació als judicis ràpids, encara que la usurpació pacífica considerada delicte lleu conserva el seu procediment específic. Aquestes vies no asseguren una resolució immediata en tots els casos, però sí que permeten actuar sense esperar necessàriament una sentència ferma.
Tres projectes en cent dies i un milió d'habitatges
Feijóo ha vinculat la protecció dels propietaris amb el seu diagnòstic sobre la falta d'oferta. "Quan el propietari se sent segur, lloga", ha defensat, per afegir que una major disponibilitat de pisos permetria millorar els preus per als inquilins. El seu compromís dels cent dies es refereix a l'aprovació dels projectes pel Consell de Ministres, que després necessitarien tramitar-se i obtenir suport a les Corts per a convertir-se en lleis.
En el mercat del lloguer, ha anunciat deduccions fiscals per a propietaris i inquilins que prorroguin els seus contractes fins a tres anys, amb increments de la renda inferiors a l'IPC. "Això serà un contracte, un contracte fiscal", ha assenyalat. La proposta busca incentivar la continuïtat dels arrendaments mitjançant avantatges tributaris, encara que en l'acte no n'ha concretat la quantia.
Per als menors de 40 anys, el candidat popular ha promès avals de fins al 100% i rebaixes del 60% en l'IVA i en l'Impost sobre Transmissions Patrimonials, dos tributs que s'apliquen a operacions diferents. També ha defensat la seva proposta de 'Guardiolà Llar Jove', un compte d'estalvi per a habitatge amb deduccions per les aportacions i exempció dels rendiments. Com a exemple del conjunt de les seves ajudes, ha calculat que un jove que compri una casa de 250.000 euros després de cinc anys de feina podria estalviar 25.000 euros en impostos i necessitar 50.000 euros menys en formalitzar la hipoteca; aquest aval, en qualsevol cas, no elimina l'obligació de retornar el préstec.
L'objectiu anunciat continua sent construir un milió d'habitatges durant la pròxima legislatura, per a la qual cosa planteja mobilitzar sòl, simplificar tràmits i establir, amb caràcter general, el silenci administratiu positiu als noranta dies. Feijóo ha promès reunir les comunitats autònomes i els ajuntaments per impulsar el pla i ha dit que vol que els qui avui protesten al carrer puguin accedir a un habitatge digne en acabar el mandat. "Si d'aquí a quatre anys vinc una altra vegada a ser aquí, al costat de la Torre de l'Oro, i no l'he complert, no em votin vostès", ha declarat.
