El PSOE de Madrid ha rebutjat incorporar a la seva proposta d'habitatge a l'Assemblea una mesura de Más Madrid per a elevar al 20% l'impost que pagarien els qui comprin un tercer habitatge o més a la regió. La iniciativa buscava encarir fiscalment l'acumulació d'immobles i es va debatre aquest dijous al Parlament autonòmic.
La proposta va arribar en forma d'esmena a una proposició no de llei presentada pels mateixos socialistes. El seu text també plantejava endurir la fiscalitat de determinades operacions immobiliàries, tot i que sense estendre de la mateixa manera el tipus del 20% als qui adquirissin un tercer habitatge o successius.
La diferència va aparèixer en un debat en què ambdues formacions van reclamar al Govern d'Isabel Díaz Ayuso més mesures davant la crisi d'habitatge. El diputat de Más Madrid Jorge Moruno va defensar que l'impost ha de servir per a distingir entre qui compra un habitatge per a viure i qui acumula propietats.
El gravamen a què es refereix la proposta és l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), que es paga, entre altres operacions, en comprar un habitatge de segona mà. A la Comunitat de Madrid s'aplica amb caràcter general un tipus del 6%, tot i que existeixen bonificacions i tipus reduïts per a determinats compradors. L'habitatge nou sol tributar per IVA.
Amb una base imposable de 300.000 euros, per exemple, el pagament passaria de 18.000 euros amb el tipus general actual a 60.000 euros amb el 20% proposat per Más Madrid. La diferència seria de 42.000 euros. Per al càlcul real de l'impost caldria tenir en compte la base que correspongui a cada operació.
Dues propostes fiscals davant l'habitatge
La iniciativa socialista proposava elevar del 2% al 6% l'ITP que s'aplica, sota determinades condicions, a compres realitzades per empreses immobiliàries. També plantejava tipus d'entre el 10% i el 20% per a certes adquisicions de múltiples habitatges, edificis complets o operacions de grans tenidors, atenent a les característiques de cada compra.
A més, el PSOE defensava un tipus reduït del 3% per a la compra d'un primer habitatge habitual, subjecte a requisits de renda, valor de l'immoble i residència. La seva proposta preveia destinar els ingressos addicionals de la reforma a les polítiques públiques d'habitatge.
Más Madrid va plantejar una alternativa per a aquesta primera compra, amb un tipus del 2% per a habitatges de fins a 450.000 euros i del 6% per sobre d'aquesta quantitat. Els socialistes tampoc van acceptar aquesta modificació. La formació de Moruno va proposar excepcions al gravamen del 20% per a cooperatives i entitats dedicades a promoure habitatge assequible amb finalitats socials.
Durant el debat, el diputat socialista Fernando Fernández Lara va explicar que el seu grup acceptava dues de les quatre esmenes de Más Madrid. Sobre les altres dues, va plantejar que poguessin negociar-se en el futur. Per la seva banda, Moruno va celebrar que la progressivitat fiscal i les mesures contra l'acumulació d'habitatges anessin guanyant espai en el debat parlamentari, encara que va reclamar avançar amb major intensitat.
Sí que hi va haver acord per a incorporar a la iniciativa socialista una referència al decret estatal que preveu pròrrogues successives dels contractes de lloguer. La norma contempla períodes de cinc anys, o set si l'arrendador és una empresa, amb condicions i excepcions. La seva entrada en vigor està prevista per al 15 de novembre, sempre que abans sigui convalidada per la Diputació Permanent del Congrés.
La proposició socialista demanava també més fons regionals per a habitatge públic, ajudes al lloguer i prevenció de desnonaments. L'Assemblea va rebutjar finalment el conjunt de la iniciativa, que sol·licitava a la Comunitat aplicar les mesures estatals aprovades després del desnonament de Maricarmen Abascal. Es tractava d'una proposició no de llei, per la qual cosa plantejava instar el Govern regional a actuar i no modificava per si mateixa els impostos.
El debat arriba mentre el lloguer anunciat a la ciutat de Madrid continua en màxims. A l'octubre es va situar en 23,4 euros per metre quadrat al mes, un 4,5% més que un any abans, segons el portal immobiliari Idealista. La seva estadística recull preus d'oferta, no necessàriament les rendes finalment pactades.
